Федеральным законом от 29.07.2015 № 176-ФЗ были внесены изменения в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации в части расчета платы за потребленные коммунальные ресурсы для собственников помещений, не установивших приборы учета.

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета.

В случае если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по оплате сроком до 5 лет.

Федеральным законом от 29.07.2015 № 176-ФЗ были внесены изменения в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации в части расчета платы за потребленные коммунальные ресурсы для собственников помещений, не установивших приборы учета. В новой редакции ст. 157 определено, что размер платы за коммунальные услуги устанавливается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Для тех категорий лиц, которые по закону должны иметь приборы индивидуального учета, но не имеют их, устанавливается повышающий коэффициент к тарифам.

Данные коэффициенты указаны в постановлении Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг».

Так, например, при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматив потребления горячей воды в жилых помещениях определяется с учетом повышающего коэффициента, составляющего:

• с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. - 1,2;
• с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. - 1,4;
• с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. - 1,5;
• с 2017 г. - 1,6.

Во исполнение протокольного поручения Правительства Ставропольского края, принятого на заседании Правительства Ставропольского края от 17.02.2016 г., министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (далее - министерство) информирует о необходимости организации разъяснительной работы управляющими организациями, ТСЖ с собственниками помещений многоквартирных домов, по вопросам применения энергоэффективных и энергосберегающих технологий и эффективному учету коммунальных ресурсов.

Собственникам многоквартирных домов необходимо лично, либо через управляющую компанию, организовать проведение ревизии жилых и нежилых помещений многоквартирного дома на наличие технической возможности установки приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов (в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы актов обследования на предмет уста­новления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения»), для выявления несанкционированных подключений до установленного прибора учета, а также начать работу по проведению мероприятий по интенсификации энергосбережения, которые заключаются в разработке, принятии и осуществлении срочных согласованных действий по повышению энергетической эффективности при передаче и потреблении ресурсов, в том числе:

• качественный учет потребления энергоресурсов по индивидуальным и общедомовым приборам учета;
• установка приборов учета в точках бесконтрольного доступа;
• модернизация и внедрение ресурсосберегающих технологий в жилищно-коммунальном комплексе;
• минимизация погрешности приборов учета за счет замены или установки приборов учета воды на приборы учета с максимальной чувствительностью;
• обследование сантехнического оборудования на предмет технической исправности для снижения расхода утечек воды;
• установка на каждый прибор учета воды обратного клапана для исключения гидравлических потерь в системе, перетекания из стояка в стояк;
• защита индивидуальных приборов учета от несанкционированного вмешательства в работу с применения антимагнитных устройств, в том числе антимагнитных пломб, которые являются сертифицированным техническим устройством, предназначенным для индикации наличия магнитного поля с индукцией выше порогового значения;
• проведение энергетического аудита объектов жилищно- коммунального комплекса (в том числе в многоквартирных домах, котельных, тепловых пунктах и т.д.) в целях определения оснащенности приборами учета, выявления потерь и резервов экономии энергопотребления.

Применение указанных мероприятий позволит значительно повысить энергетическую эффективность объектов, рационально использовать природные ресурсы, снизить затраты на общедомовые нужды в многоквартирных домах.