Ситуация: в многоквартирном доме выполняется капремонт инженерных систем. Вопрос: кто должен ремонтировать трубы внутри квартиры?

В рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах предусмотрены работы по капремонту внутридомовых инженерных сетей. Например, водо-, газо-, теплоснабжения и водоотведения.

В этих случаях выполняется ремонт/замена стояков, проходящих через помещения собственников помещений, в том числе на ответвлении от стояка в квартире до первого отключающего устройства. Дальше ответственность о состоянии труб в квартире ложится на плечи ее владельца.

Если отключающих устройств в помещении нет и это предусмотрено технической документацией дома, такие сети являются общедомовым имуществом. Ответственность за их содержание несет организация, управляющая домом (управляющая компания, ТСЖ/ЖСК). Соответственно при капремонте они включаются в объем ремонтируемого/заменяемого конструктива.

Помимо стояков, подрядная организация должна выполнить капремонт инженерных сетей в подвале многоквартирного дома. Они также относятся к общему имуществу дома.